DIREITOS AQUISITIVOS ao APARTAMENTO 202, do Condomínio do Edifício Estácio de Sá, situado na Av. Governador Roberto Silveira, nº 128 - Icaraí - Niterói/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói, sob a Matrícula nº 25.578, e pela Inscrição Municipal 031.474-0 (IPTU), área edificada de 81m². EDIFÍCIO: Não possui portaria, apenas interfone no portão de entrada, não possui elevador, há uma escada dando acesso ao apartamento. APARTAMENTO: Sem vaga de garagem, sem varanda, constando uma sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 2 quartos, 1 banheiro social e dependências de empregada (1 quarto e 1 banheiro), todos os cômodos com revestimento de pisos de cerâmica, paredes em louças originais. O imóvel não foi reformado. DA REGIÃO: Está localizado em uma avenida principal do bairro de Icaraí, Niterói, de fácil acesso ao transporte público e ao comércio local. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (em 13/02/25, fls. 693).
