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Casa em Nova Iguaçu - 2° LEILÃO - 5ªVC-NIguaçu/RJ - Proc. n° 0007842-68.2007.8.19.0038

PRÉDIO Nº 197, da Rua Carlos Pereira Leal, Santa Eugênia, Nova Iguaçu/RJ, com três quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, terraço, área de serviço, garagem, em 170m² de área construída e terreno de 300m² Segundo Leilão: 27/04/21 - 16h - R$ 200.000,00 (50% da avaliação)

Horário e local

27 de abr. 16:00 – 20:00
Videoconferência pelo app Zoom

Sobre o evento

Edital de Leilão (download)

FORO REGIONAL DE NOVA IGUAÇU/RJ – TJ-RJ

5ª VARA CÍVEL

EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃOe intimação, extraído dos autos da ação de nº 0007842-68.2007.8.19.0038, requerida por ALEXANDRE DE GÓES e EDUARDO DE GÓES (Adv. Waldir Menezes de Andrade - OAB/RJ 106.057) em face de THAIS MENDES BRAZ AUGUSTO, ADRIANA BRAZ AUGUSTO, BÁRBARA CRISTINA SENNAS BRAZ AUGUSTO e ROGÉRIO SENNAS BRAZ AUGUSTO (Advs. Erika Herédia de Sá Ferreira da Silveira - OAB/RJ 149.481 e Valéria Menezes da Cunha Ribeiro - OAB/RJ 80.630), na forma abaixo:

A EXMª Drª ALESSANDRA FERREIRA MATTOS ALEIXO, Juíza de Direito da 5ª Vara Cível do Foro Regional de Nova Iguaçu/RJ, FAZ SABER a todos, especialmente às partes acima, na forma do art. 886 e seguintes do CPC, QUE SERÁ realizado leilão judicial eletrônico do bem descrito abaixo, pelo Leiloeiro Público ONILDO BASTOS(www.onildobastos.com.br), estabelecido na Rua da Assembléia, nº 10, 11º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, celular: 96687-6276. O PRIMEIRO LEILÃO, marcado para o dia 26/04/2021, às 16h, estará disponível no site do leiloeiro, 15 dias antes desta data, para lances não inferiores ao valor da avaliação do bem. Se não houver licitantes terá início, automaticamente, o SEGUNDO LEILÃO, que se encerrará no dia 27/04/2021, às 16h. Neste segundo leilão não será aceito lance inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação, conforme prevê o art. 891, § único do CPC. IMÓVELPRÉDIO Nº 197, da Rua Carlos Pereira Leal, Santa Eugênia, Nova Iguaçu/RJ, com três quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, terraço, área de serviço, garagem, em 170m² de área construída e terreno de 300m² que mede 12,35m de frente, sendo 7,85m em curva; 18,20m de um lado; 13,20m de outro; e 9,50m de fundos; limitando por um lado com o lote 110, pelo outro lado com a Rua Goianazes, e nos fundos com o lote 66 da Rua Cypriano da Silveira. Trata-se de imóvel murado, de laje, sendo a área exterior com piso de cerâmica, parede com pintura, portas e janelas de ferro; sala com piso de cerâmica, paredes com pintura e algumas partes com mármore. Quarto 1: piso de cerâmica, paredes com pintura e cerâmica. Quarto 2: piso de cerâmica, paredes com pintura. Quarto 3: piso de cerâmica, paredes com pintura. Cozinha: piso de cerâmica, paredes com cerâmica. Área de serviço: piso de cerâmica, paredes com pintura. Banheiro: piso de cerâmica, paredes com cerâmica. Terraço: piso de cerâmica, e ardósia, parede com pintura, tendo uma churrasqueira. Imóvel em estado regular de conservação situado numa área residencial, no mesmo nível da rua, em rua asfaltada, com saneamento básico, e redes pluviais, tendo iluminação pública, serviço de transporte público. Inscrição Municipal n° 625416-1 (IPTU). Matrícula n° 22.997 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Nova Iguaçu/RJ. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (em 01/11/18, fls. 302). PROPRIETÁRIO: Edison Braz Augusto, CPF 148.903.727-68 (R-2), genitor dos executados, já falecido, conforme Inventário nº 0020761-70.1999.8.19.0038. GRAVAMES: R3-Penhora da presente ação; AV4-Torna sem efeito R-3 por ter sido impresso erroneamente. DÍVIDAS: R$ 74.622,02 de IPTU 2000 a 2021 (doc. anexo). Demais gravames ou dívidas que possam surgir serão informados no momento do leilão. CONDIÇÕES DO LEILÃO: 1) Em razão da pandemia Covid-19, o leilão será exclusivamente on line, portanto, o interessado precisará habilitar-se no site www.onildobastos.com.br, preferencialmente 24h antes de seu encerramento, preenchendo cadastro com dados pessoais para fins de registro, controle e segurança; 2) A solicitação de registro do membro é feita através do link "log in" localizado no canto superior direito do site, seguido da seleção "registrar", preenchendo e-mail/senha de sua preferência; 3) Aprovada a solicitação pela equipe de suporte, o primeiro acesso ao sistema remete o membro a uma breve atualização de seus dados; 4) O próximo passo é escolher o leilão de sua preferência na aba "leilões". Esta etapa é seguida de um cadastro mais detalhado tendo em vista a segurança e registro dos lances a serem ofertados; 5) Finalizado o cadastro, o interessado receberá um novo e-mail, desta vez com todas as informações do leilão escolhido, inclusive com link e senha para acessar o leilão que será transmitido em tempo real pelo aplicativo Zoom; 6) O pregão será precedido de breves esclarecimentos a respeito do procedimento de leilão e de dúvidas sobre o bem a ser leiloado no horário de início do certame; 7) Iniciado o leilão, apenas o microfone do Leiloeiro ficará ligado para narração do pregão e dos lances ofertados; 8) Os lances serão ofertados por mensagem escrita enviada pelos participantes assim que autorizado pelo Leiloeiro, o que permite registro imediato de todos os lances que serão visualizados por todos os participantes no ato de sua oferta; 9) O leilão será encerrado após a certificação pelo Leiloeiro do maior lance ofertado como vencedor; 10) O devedor poderá exercer o direito de remição (art. 826 CPC) até o momento anterior à adjudicação ou da alienação dos bens. Em hipótese nenhuma será deferida tal possibilidade após os referidos momentos (arts. 902 e 903 CPC); 11) O pagamento será integral e à vista (art. 892 do CPC), sendo facultado ao arrematante o pagamento de 30% à vista e o restante em até 15 dias; 12) A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, sendo paga diretamente a ele pelo arrematante; 13) Caso após iniciados os trabalhos do leiloeiro ocorra remição ou qualquer ato por conta do devedor ou credor que obste a consumação da alienação em hasta pública, caberá o pagamento de comissão equivalente a 2,5% do valor da avaliação por quem der causa (no caso de acordo, tal valor será pro rata), sem prejuízo da reposição das despesas. Tal pagamento, além de ser justificado pelo trabalho exercido pelo leiloeiro, visa não incentivar a procrastinação da execução pelo executado até o último momento possível, sem qualquer ônus, o que vai ao encontro da principiologia instaurada pelo novo CPC; 14) Será admitida proposta nos termos do art. 895 CPC, caso em que também será devida comissão ao leiloeiro de 5% sobre o valor total da proposta; 15) Em qualquer hipótese, o leiloeiro será ressarcido das despesas comprovadamente realizadas; 16) Trata-se de aquisição originária uma vez que não há relação jurídica entre o arrematante e o antecessor. A venda se dará livre e desembaraçada, com a sub-rogação dos valores das dívidas no preço, em especiais as tributárias, na forma do artigo 908, §1º do CPC: “os créditos que recaem sobre o bem, inclusive de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, observada a ordem de preferência”, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 130, parágrafo único do CTN. O imóvel será vendido ad corpus, ou seja, na condição em que se encontra. E para que chegue ao conhecimento de todos o presente Edital foi expedido e será publicado e afixado no local de costume, ficando intimado da hasta pública o Executado caso não encontrado, suprida assim a exigência contida no do art. 889, parágrafo único do CPC. Dado e passado nesta Cidade do Rio de Janeiro, em 04/03/21. Eu, ___ Sidcrey da Silva (Mat. 01-33435), Responsável do Expediente, mandei digitar e subscrevo.

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